全面加速！航空新城+西部城区B片区=金湾更无敌？

斗门湖心路在建项目有序复工，一片繁荣景象（详情），金湾西部中心城B片区和航空新城也不甘落后，陆续复工复产。

就在日前，中海航空新城项目和金湾宝龙城项目先后奠基动工，为金湾建设按下加速键。

另外，房姐近日实探发现，西部中心城B片区的中国铁建国际城部分楼栋已经封顶，融创云上观棠部分楼栋建至8层高，预计月内封顶。

而航空新城内的鹏瑞金玥湾花园部分楼栋建至5层高，龙光玖誉湾营销中心已经开放，工地已复工。

毋庸置疑，金湾正处于高速奔驰的快车道。那么，斗门湖心路、金湾西部城区B片区、航空新城，这三大相邻板块，你更看好哪个片区？

▲航空新城

▲西部中心城B片区

房姐上礼拜实地探访了湖心路，而今天我们来看看航空新城和西部城区B片区，各大重要项目的进展吧！

中国铁建国际城

根据规划，中国铁建国际城由16栋住宅建筑组成，总占地面积约9.3万㎡，总建面约19.8万㎡，配建面积约2.1万㎡。

据了解，项目分2期开发建设，户型规划为建面约72-129㎡的二至四房，户户朝南，纯板式结构住宅。

项目年前已经启动认筹活动，近日实探项目，销售中心暂未复工，无法咨询最新情况。

另外，项目部分楼栋已经封顶，相信近期将入市销售，预计首推建面2栋约72-129㎡二至四房。

就在上周，市自然局发布了项目住宅和幼儿园的批后公示，项目二期动工在即。

▲项目实景图

融创云水观棠

融创云水观棠，作为融创华南区域珠海金湾粤府系首作，一直备受瞩目。
该项目总投资50亿，用地面积174003.57㎡，计容建筑面积224211.26㎡，包含初级中学、二类住宅、商业、幼托、道路。

作为西部中心城B片区高价地入市的首盘，融创云水观棠开盘均价约2.7万/㎡，对于往后中国铁建国际城和金湾宝龙城的入市价格都极具参考意义。

目前项目已经复工，7栋已建至6层高，8栋已建至8层高，工作人员表示，预计月内可以封顶。
▲项目实景图

金湾宝龙城

3月1日，金湾宝龙城项目举行了简单而隆重的动工仪式。从去年年底拿地到动工，仅两个月，动作迅速。


根据规划，项目占地面积19.39万㎡，计容面积约43万㎡，其中二类居住≤246846.81㎡、商业≤101492.51㎡、商务≤58858.76㎡、旅馆业≤24668.74㎡。

金湾宝龙城项目需建设一个不低于计容建筑面积70000㎡的大型商业综合体，项目建成后将辐射周围5公里约25万人口。

未来三年，宝龙集团将把珠海市作为重要的目标市场和重点投资区域，预计投资200亿元倾力打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目。

也就是说，宝龙带给珠海的惊喜将陆续有来。

▲项目航拍图

金玥湾花园

去年3月29日，鹏瑞以楼面价17375元/㎡+4950㎡配建、总价8.6亿元竞得航空新城地块，继夏湾豪骏批发市场旧改项目之后，首入西区。

项目由3栋高层住宅及10栋多层住宅组成，用地面积24748.01㎡，总建筑面积79161.99㎡，容积率2.0，绿地率35%。高层住宅25层，高79.9米、多层住宅6层，高20.1米。

房姐近日实探发现，项目周边有鹏瑞集团项目信息的围挡包围，部分楼栋已建至4层高，有望年中入市。

▲项目实景图

中海项目

2019年10月30日，中海以楼面价12935元/㎡+8418.44㎡配建、总价11.73亿拿下航空新城一宗二类居住及服务设施用地，成功补仓航空新城，这也是中海地产深耕珠海的第11个项目。

2月27日，中海地产航空新城项目举行了开工奠基仪式，是新年后金湾区航空新城内首个复工复产的商业地产项目。

▲图源：珠海金湾

拿地后两个月，项目进行备案公示，根据公示 ，该项目总投资5亿元，项目占地约5.7万㎡，总计容建筑面积8.4万㎡，其中人才房面积约8418㎡，幼儿园面积约5832㎡，项目竣工时间预计为2021年12月。

▲项目备案

从航拍图可以看出，目前项目地块成平整状态，已有机器进场。

▲项目航拍图

除了上述项目之外，龙光玖誉湾、崇峰壹号院和碧桂园华发滨海天际等项目也已经复工复产，各项目工地实行全封闭管理，入口处有专人值班，对所有进出人员和车辆进行体温测量和登记。

另外，吉林天茂两宗地块暂未动工。

▲航空新城航拍图

目前，航空新城在售新房较多，均价2.3万/㎡起，而一路之隔的西部中心城B片区，融创云水观棠均价约2.7万/㎡。

板块	项目	产品	均价 （元/㎡）
航空新城	华发国际商务中心 二期	45-70㎡ 一至二房	24000 毛坯
碧桂园华发 滨海天际	104-106㎡ 三房	27000 精装
德泰华庭	77-123㎡ 三至四房	23000 精装
中航花园	89-93㎡ 三房	24000 精装现房
崇峰壹号院	172-345㎡ 三至五房	35000 精装
龙湖龙光首开 湖城大境	99-127㎡ 三至四房	25000 精装
140㎡复式	28000 精装
西部中心城 B片区	融创云水观棠	80-129㎡ 二至四房	27000 精装
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年3月6日

一路之隔，谁才是西城之主？

东城西拓，作为政府未来重点发展区域，自带光环的航空新城以高起点规划成为万众瞩目的焦点，用“一天一个样”来形容，也毫不夸张。

就现状而言，从教育、商业等配套来说，航空新城确实比西部中心城B片区略胜一筹，但从远期规划来看，西部中心城B片区一点也不输航空新城。

按照规划，西部中心城B片区内有广佛江珠城际轨道穿过、城市轨道1号线贯穿、城市轨道3号线经过，并设置站点，板块潜力不容小觑。

再仔细看一下，就地理位置而言，西部中心B片区和航空新城仅一路之隔，也就是说，两个板块的配套都是可以共享的。

通过双湖路，五分钟的车程就能到达金湾华发商都，步行也仅需20分钟。

▲航拍图

过去两年，中国铁建、融创和宝龙集团抢滩进驻西部中心城B片区，群雄并起的格局开始形成了。

随着航空新城开发渐趋饱和，可出让商住用地已经不多，接下来就是西部中心城B片区的表演时间了（详情）。

航空新城已接近一个“成品”，而西部中心城B片区犹如一块璞玉，静待雕琢。对于你来说，你更看好哪个板块呢？

而航空新城+西部城区B片区整体开发，未来的金湾，会不会跑得更快？留言一同探讨哦！

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